لایحه در خصوص شرط فاسخ
بررسی چیستی و چگونگی لایحه در خصوص شرط فاسخ
شرط فاسخ نوعی شرط است میان دو نفر هنگام عقد، مثلا دو نفر شرط می کنند اگر فلان فعل انجام شود عقد میان آنها فسخ خواهد شد.
خود شرط فسخ یک عمل ارادی است اما فسخ عقدی که به سبب آن اتفاق می افتد یک عمل قهری است که در مورد صحت آن تردید وجود دارد اما با توجه به احادیث موجود در این زمینه می توان به صحت آن پی برد.
در ادامه به بررسی چیستی لایحه درخصوص شرط فاسخ و نمونه ای از آن خواهیم پرداخت.
ماهیت شرط فسخ
فسخ یعنی از بین رفتن و بر هم زدن معامله به صورت خود به خود و قهری، منشا این فسخ شرطی است که طرفین معامله به هنگام عقد بر سر آن توافق کرده بودند و آن را جزو شروط عقد قرار داده بودند. مثلا اگر در عقدی شرط شود اگر مقدار ثمن مشخص شده در مدت مقرر تحویل داده نشود عقد فسخ می گردد.
به این قبیل انحلال عقد، شرط فاسخ گفته می شود البته عقدی که به موجب شرط فاسخ، منحل شده باشد قابل برگشت است و این به نظر طرفین عقد بستگی دارد.
لایحه در خصوص شرط فاسخ (3)
قلمرو شرط فاسخ
همانطور که در ماهیت شرط فاسخ گفته شد، این شرط به تراضی طرفین قرارداد بستگی دارد پس باید بررسی شود که آیا این قرارداد قابلیت انحلال با اراده طرفین را دارد یا ندارد.
اگر قابلیت انحلال با اراده طرفین را دارا نباشد، شرط فاسخ نیز در آن راهی ندارد و عملا چنین شرطی در چنین عقدی باطل می باشد.
برای مثال عقد نکاح را در نظر بگیرید که فسخ آن محدود به موارد ذکر شده در قانون می باشد و جز از راه طلاق این عقد منحل نمی شود، پس شرط فاسخ نیز در آن راهی نخواهد داشت.
در عقودی که اراده سبب منحل شدن آن نمی شود، مانند عقد نکاح، شرط فاسخ آن باطل می شود و صحت عقد بر جای خود باقیست.
برای قلمرو نفوذ شرط فاسخ در هر عقدی باید آن را با قاعده کلی؛ عدم تعارض با قانون، نظم عمومی و اخلاق حسنه تطبیق داد تا بر اساس آن بتوان حکم به نفوذ یا عدم نفوذ شرط فاسخ در آن عقد داد.
تفاوت خیار شرط و شرط فاسخ
خیار شرط یعنی حقی که قانون به دو طرف قرارداد برای فسخ آن داده است و شامل مواقعی می شود که یکی از طرفین یا هر دو آنها از منعقد کردن قرارداد پشیمان شده باشند.
تعریف خیار شرط طبق قانون مدنی جمهوری اسلامی به شرح زیر است:
در عقد بیع ممکن است شرط شود که یکی از طرفین یا هر دو آنها اختیار فسخ معامله را داشته باشند.
به اختیاری که طبق این شرط به طرفین معامله داده می شود خیار شرط می گویند.
با این تفاسیر و تعاریفی که از خیار شرط انجام گرفت، تفاوت های خیار شرط و شرط فاسخ عبارتند از:
اعمال خیار یک ایقاع است یعنی برای اعمال آن فرد باید قصد داشته باشد اما شرط فاسخ شرطی است که اگر محقق شود، عقد قهرا منحل می شود و نیاز به قصد طرفین ندارد.
خیار شرط نیازمند معین کردن مدت زمان مشخص است اما شرط فاسخ نیاز به مدت ندارد.
خیار شرط فقط در عقود لازم به کار می رود اما شرط فاسخ هم در عقود جایز و هم لازم به کار می رود.
لایحه چیست؟
لایحه به معنای درخواست و یا دفاعیه ای مکتوب شده است. تفاوتی ندارد که لایحه در چه خصوصی باشد، مثلا لایحه در خصوص شرط فاسخ که محل بحث ما می باشد در اصل برای دفاع از حق تنظیم می شود.
برای طرح دعاوی چه حقوقی و چه کیفری، باید روندی طی شود و دادخواست طرح دعوا به دادگاه تحویل داده شود و پس از آن نیز هر کدام از طرفین دعوا حق دفاع از خود را دارند، که این دفاع باید در قالب متنی مکتوب تحویل دادگاه شود و این همان لایحه می باشد.
دفاعیات و لوایح می تواند نقش مهمی در صیانت پرونده شما داشته باشد پس حتما باید توسط فردی با تجربه و عالم در این زمینه انجام بگیرد.
یک لایحه خوب باید ویژگی های زیر را داشته باشد:
استفاده از جملات و کلمات تاثیر گذار
رعایت ترتیب و توالی نکات مهم پرونده
اختصار در نگارش لایحه و پرهیز از ذکر نکات غیر ضروری
توجه به فاکتورهایی از قبیل زمان و مکان و علل وقوع جرم
استناد به مواد قانونی برای دفاع از خود
لایحه در خصوص شرط فاسخ (1)
بررسی لایحه در خصوص شرط فاسخ
از ابتدای مقاله متوجه چیستی شرط فاسخ و لایحه شدیم اکنون می خواهیم به بررسی لایحه در خصوص شرط فاسخ بپردازیم:
همانطور که گفته شد لایحه نوعی دفاعیه است که فرد برای دفاع از خود در مورد هر پرونده ای که جریان دارد تقدیم دادگاه می کند، گاهی دو نفر که با یکدیگر عقدی انجام داده اند به دلیل عملی شدن شرط فاسخ، قرارداد میان آنها قهرا منحل می شود اما یکی از طرفین به دلیل نپذیرفتن این امر، دعوا طرح می کند که در این زمان و پس از طرح دعوا توسط یکی از طرفین، طرف دیگر می تواند از حق خود در دادگاه دفاع کند و لایحه در خصوص شرط فاسخ تقدیم دادگاه کند.
نمونه لایحه در خصوص شرط فاسخ
موضوع: نمونه لایحه دفاعیه اعلام انفساخ عقد بیع به دلیل تحقق شرط فاسخ
ریاست محترم شعبه… دادگاه عمومی حقوقی……………..
سلام علیکم – با احترام و و بر اساس اختیار حاصل شده از یک برگ وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی به شماره سریال…..مورخ…….در برابر دعوی خواهان آقای/ خانم…………
به خواسته: اعلام انفساخ و انحلال قهری عقد بیع بعلت تحقق شرط فاسخ
با تعرفه دلایل: ۱)……….. ۲)…………. ۳)……………۴)……………. . به تاریخ رسیدگی ساعت سه موضوع کلاسه پرونده متشکله…………… خاطر عالی را مستحضر می دارد دعوی خواهان واجد ایرادات شکلی بوده بدون رسیدگی و تعیین تکلیف در مورد این ایرادات درخواست می گردد و سپس با حفظ حقوق موکل در مورد ایرادات شکلی، به ماهیت دعوی ورود نموده و به دفاع از موکل خواهم پرداخت:
بدون ایرادات شکلی: ۱) …………………… ۲) ………………...
در ماهیت:
در محضر دادگاه نیاز به توضیح نخواهد بود که خواهان همواره و خوانده در صورت دفاع اثباتی بار دليل اثبات را بر عهده خواهند داشت. با حفظ مقدمه مذکور دعوی چه دعوی خواهانها به دلایل ذیل فاقد منطق و استحکام و اتقان حقوقی است زیرا حقوقی قابل احراز نمی باشد. خواهان در ماهیت محکوم به بطلان به دلایل ذیل است:
دلایل: 1) ………………… 2) …………………..
باتشکر
وکیل خوانده
متن بالا نمونه لایحه در خصوص شرط فاسخ بود که از طرف وکیل خوانده برای تجدید نظر در رای دادگاه تنظیم شده است.
برای تنظیم لایحه در خصوص شرط فاسخ بهتر است به یک وکیل مراجعه کرده و وکالت پرونده خود را به ایشان بدهید.
مقاله های مرتبط:
