وکیل ملکی در رشت

وکیل ملکی در رشت

 وکیل ملکی در رشت

وکیل ملکی در رشت یکی از ان دسته وکلایی است که بسیاری از افراد به آن نیاز دارند و ترجیح می دهند که جریان وکالت پرونده خود را به او واگذار کنند تا به بهترین نحو ممکن مورد بررسی و پیگیری قرار گیرد. وکیل ملکی در رشت باید دارای ویژگی ها و خصوصیات مختلفی  باشد تا بتوان به او اعتماد کرد و جریان پرونده های خود را به او واگذار کرد. به نظر شما چرا روز به روز تعداد متقاضیان وکیل ملکی در رشت افزایش پیدا می کند؟ چه کسانی می توانند از خدمات مشاوره ای وکیل ملکی در رشت استفاده کنند و برای پیشبرد پرونده های خود اقدام کنند؟ آیا شما نیز تاکنون به وکیل ملکی در رشت مراجعه کرده اید؟ وکیل ملکی در رشت با استفاده از چه خدمات حقوقی می تواند جریان دادرسی پرونده های مختلف را پیگیری کند؟ وکیل ملکی در رشت امروزه رد چه موارد و مسائلی می تواند به افراد کمک کنند تا نتیجه نسبتا خوبی را در جریان دادرسی پرونده های خود بدست آورند؟ آیا شما میدانید که بهترین وکیل ملکی در رشت را چگونه باید پیدا کرد و جریان دادرسی پرونده خود را به او واگذار کرد؟

وکیل ملکی در رشت دارای توانایی های مختلفی است که باید قبل از انعقاد قرارداد ان ها را مورد بررسی قرار داد. این موضوع را فراموش نکنید که انتخاب یک وکیل متخصص در جریان هر پرونده ای می تواند بسیار موثر باشد و آینده پرونده مربوطه را تا حد زیادی تغییر دهد. امروزه بسیاری از افرادی که درگیر پرونده های ملکی می شوند در ابتدا با خود فکر می کنند که به تنهایی می توانند مشکلات مربوط به این پرونده ها را حل کنند و آنها را به تنهایی پیگیری کنند اما حقیقت آن است که تجربه ثابت کرده است افراد متخصصی همچون وکیل ملکی در رشت، بهترین کسانی هستتند که می توانند در جریان این پرونده ها نقش اساسی و بسیار مهمی را ایفا کنند و شرایط مساعدی را برای خود بوجود آورند تا بتوانند در جریان دادرسی پرونده شانس بیشتری برای احقاق حقوق خود داشته باشند.

اگر شما جز کسانی هستید که می خواهید اطلاعات نسبتا خوبی در مورد وکیل ملکی در رشت بدست آورید و نمی دانید  که چگونه می توانید به این اطلاعات دست پیدا کنید به شما توصیه می کنیم که در ادامه مطلب با ما همراه باشید تا تمامی نکات قانونی و قواعد حقوقی را که باید در این زمینه بدانید به شما توضیح دهیم و در مورد آنها صحبت کنیم.

وکیل ملکی در رشت و نقش او در جامعه

وکیل ملکی در رشت می تواند به عموم مردم کمک کند تا کمتر دچار شکست و چالش های قانونی مختلف شوند. وکیل ملکی در رشت دارای شرایط شغلی نسبتا حساسی است و همین موضوع باعث شده است تا در صورت عدم توانایی و تخصص چنین وکیلی  دیگر این امکان وجود نداشته باشد که جریان پرونده در مراحل دادرسی دارای نتایج نسبتا خوبی باشد. از این مسئله می توان اینگونه نتیجه گیری کرد که مهم ترین رکن در موفقیت جریان دادرسی یک پرونده ملکی، انتخاب یک وکیل حرفه ای در این زمینه است که با تمامی مسائل قانونی مربوط به چنین پرونده هایی آشنا باشد و بتواند راه حل های نسبتا خوبی  را در این زمینه ارائه دهد.

جالب است بدانید که یکی از شهرهایی که سالانه تعداد خرید ملک و املاک در آن بسیار زیاد است و افراد  بسیاری برای خرید ملک به این ناحیه می آیند، شهر رشت است. بنابراین می توان اینگونه نتیجه گیری کرد که احتمال بوجود  امدن دعاوی و مشکلات قانونی نیز در این حالت بسیار زیاد است و ممکن است افراد بسیار زیادی بدون انکه خود متوجه شوند دچار مشکلات قانونی گسترده ای شوند و شرایط پرونده های آنها با خطر جدی مواجه شود. در چنین حالتی تها کسی که می تواند به آنها کمک کند تا اطلاعات صحیحی در مورد شرایط پرونده خود بدست آورند و حتی از بوجود آمدن مشکلات و مسائل مختلف جلوگیری کنند، وکیل ملکی در رشت است.

وکیل ملکی در رشت جز آن دسته از وکلایی است که در شهر رشت ساکن است و پروانه وکالت خود را نیز دریافت کرده است و از آنجایی که سالهای زیادی را در زمینه پرونده های مربوط به املاک مختلف در رشت فعالیت کرده است به خوبی می داند که چگونه باید جریان دادرسی پرونده را به بهترین نحو ممکن مورد بررسی قرار دهد تا بتواند نتیجه ای قابل قبول را از جریان آن بدست آورد. وکیل ملکی در رشت به تمامی افرادی که ساکن شهر رشت هستند یا انکه در شهر رشت دچار مشکل قضایی شده اند و پرونده آنها در مراجع قضایی رشت مورد بررسی قرار می گیرد کمک می کند تا اطلاعات دقیقی در مورد تمامی قوانین و قواعد حقوقی بدست آورند و از ضایع شدن حقوق خود جلوگیری کنند.

یکی از چالش ها و مسائلی که در سال های اخیر باعث بوجود آمدن مشکلات و مسائل متعددی برای مردم شده است آن است که افراد هیچ اطلاع دقیقی در مورد قوانین و مسائل مربوط به دادرسی پرونده های ملکی ندارند و در صورتی که افراد داری دانش حقوقی باشند به راحتی می توانند از بوجود آمدن هرگونه چالش جلوگیری کنند. شاید بسیاری از افراد اکنون با خود فکر کنند که بهترین راهی که می توان با استفاده از آن به وکیل ملکی در رشت پیدا کرد چه می باشد؟ برای آنکه بتوانید پاسخ این سوال را پیدا کنید به شما توصیه می کنیم که در ادامه مطلب با ما همراه باشید.

وکیل ملکی در رشت و جلسات مشاوره حقوقی

وکیل ملکی در رشت دارای توانایی ارائه انواع مشاوره های مختلف است که افراد بسیاری به آن احتیاج دارند. بسیاری از افرادی که با وکیل ملکی در رشت آشنایی ندارند و نمی دانند که این وکیل متخصص و حرفه ای را از کجا پیدا کنند، بهتر است د رابتدا اطلاعات نسبتا جامع و کاملی را در مورد این وکیل بدست آورند و در مورد سوابق کاری و میزان موفقیت های این وکیل آمار  اطلاعات روشنی بدست آوردند و سپس جریان دادرسی پرونده خود را به او واگذار کنند. وکیل ملکی در رشت جز آن دسته از افرادی است که می تواند در جریان دادرسی و جلسات قضایی، بهترین عملکرد را از خود نشان دهد و در جلسات دادگاه به جای موکل خود حضور یابد تا بتواند جریان پرونده را به صورت جدی پیگیری کند و شرایط نسبتا خوبی را برای موکل بوجود آورد تا کمتر دچار مشکل و چالش شوند. امروزه تعداد زیادی وکیل ملکی در رشت حضور دارند که افراد نمی دانند که باید جریان دادرسی پرونده خود را باید به کدام یک از این افراد بسپارند و از چه کسی کمک بگیرند تا بتوانند بهترین نتیجه را بدست آورند.

 از طرفی دیگر مسئله ای که مسلم است آن است که انسان نمی توانند برای جریان هر پرونده به سراغ کسی بروند که سوابق کاری او را مورد بررسی قرار دهند؛ چراکه پیگیری کردن چنین مسائلی بسیار وقت گیر است و باعث می شود تا زمان و هزینه افراد تا حد زیادی از دست برود. به همین دلیل نیز به افرادپیشنهاد می کنیم که برای آنکه بتوانند در مدت زمان کمتری میزان تخصص و مهارت های وکیل مورد نظر خود را شناسایی کنند در یک جلسه مشاوره حقوقی با وکیل ملکی در رشت شرکت کنند.

جلسات مشاوره حقوقی با وکیل ملکی در رشت به گونه ای است که حتی به صورت غیر حضوری نیز امکان پذیر است و افراد می توانند  جریان پرونده خود را در این جلسات مطرح کنند تا از مشورت ها و راهنمایی های وکیل ملکی در رشت استفاده کنند و علاوه بر پیشبرد مسائل حقوقی پرونده ای که با ان درگیر هستند از میزان تسلط و دانش حقوقی وکیل مورد نظر خود نیز اطلاع کسب کنند و با آن آشنا شوند.

وکیل ملکی در رشت کسی است که علاوه بر داشتن دانش حقوقی، دارای تخصص و مهارت نیز می باشد  می تواند به صورت حضوری و یا حتی به صورت تلفنی و اینترنتی به ارائه خدمات حقوقی به موکلان خود بپردازد. امروزه بسیاری از افرادی که با وکیل ملکی در رشت آشنایی ندارند به راحتی می توانند از طریق تلفن همراه خود با او تماس بگیرند و سوالات حقوقی خود را بپرسند تا وکیل مورد نظرشان را تا حد زیادی مورد بررسی قرار دهند و از میزان توانایی های او اطلاع کسب کنند.

یکی از موسسات حقوقی که می تواند در این زمینه به افراد کمک کند تا برای پیدا کردن وکیل ملکی در رشت دچار مشکل نشوند و بتوانند به راحتی فردی را پیدا کنند که علاوه بر داشتن مهارت دارای سابقه کاری نسبتا خوبی باشد، گروه وکلای عدالت نویسان است. شما به راحتی می توانید با گروه عدالت نویسان تماس بگیرید تا بدون صرف هزینه و زمان زیاد با این وکیل آشنا شوید و جریان پرونده خود را  به او واگذار کنید تا بتوانید از میزان دانش و تخصص های او اطلاع کسب کنید.

هزینه وکیل ملکی در رشت

وکیل ملکی در رشت خدمات مختلفی را به افراد ارائه می دهد و نمی توان در مورد هزینه و دستمزد او به صورت قطعی به اظهار نظر پرداخت. شما باید این موضوع را در نظر داشته باشید که وکیل ملکی در رشت کسی است که سال های زیادی در این زمینه به فعالیت پرداخته است و از بسیاری از مسائل  و مشکلات قانونی مربوط به املاک آشنایی دارد و میتواند با توجه به این دانش و اطلاعات حقوقی که دارد، بهترن و تخصصی ترین راهکارهای ممکن را به موکل خود ارائه داد تا دچار آسیب و زیان مالی و غیر مالی کمتری شود و جریان پرونده او در کوتاه ترین زمان ممکن پیش برود.

جریان پرونده های ملکی به موارد متعددی تقسیم میشود و هر یک از این پرونده ها دارای روند دادرسی متفاوتی هستند و کاملا طبیعی است که دستمزد وکیل ملکی در رشت نیز بر اساس موضوع پرونده ای که قرار است آن را مورد بررسی و تحلیل قرار دهد یا ممرحله دادرسی که پرونده در آن قرار گرفته است، تعیین کننده دستمزد ر وکیل ملکی در رشت باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه بهتر است در جلسات مشاوره حقوقی با وکیل ملکی در رشت شرکت کنید تا اطلاعات لازم را به طور دقیق بدست آورید.

وکیل ملکی در رشت با توجه به نقش مهمی که رد جریان داردی پرونده های مختلف دارد به راحتی می تواند از تضییع حقوق موکلان خود جلوگیری کند. در صورت بوجود آمدن هرگونه مشکل ملکی بهتر است از همان ابتدا جریان پرونده را با وکیل ملکی در رشت در میان گذاشت.

وکیل ملکی در رشت و مسائل مربوط به ثبت ملک

یکی از پرمراجعه ترین پرونده هایی که امروزه دارای طرفداران بسیار زیادی است و دعاهای مختلفی بر اساس آن صورت می گیرد، مسائل ثبت املاک است. ثبت املاک دارای مراحل نسبتا پیچیده ای است و افراد نمی توانند این موضوع را به تنهایی مورد بررسی قرار دهند و آن را از طریق مراجع قضایی پیگیری کنند. برای انکه بتوان مسائل مربوط به ثبت سند را رد مدت زمان کوتاهی طی کرد و میزان دغدغه ها و چالش های مربوط به آن را تا حد زیادی کاهش داد، نیاز است تا یک وکیل ملکی در رشت به افراد کمک کند.

حقیقت آن است که اسنادی که دچار مشکلات ثبتی می شوند یا اصلا به ثبت نرسیده اند در معرض خطرات بسیار زیادی همچون تصرف و تجاوز به ملک هستند و بهتر است جریان پرونده های ثبتی را جدی گرفت و از همان ابتدا به وکیل ملکی در رشت مراجعه کرد تا موضوع را در مدت زمان کوتاهی مورد پیگیری قرار دهد و مسائل ثبتی مربوط به آن را تا حد زیادی حل کنند.

آثار ثبت ملک و فعالیت های وکیل ملکی در رشت

وکیل ملکی در رشت در جریان پرونده های ثبت سند نقش اساسی و بسیار مهمی را ایفا می کند. در ماده 21 الی 25 قانون املاک به طور واضح به آثار ثبت سند ملکی اشاره شده است که آنها را توضیح می دهیم:

پس از اتمام عملیات مقدماتی ثبت ملک در دفتر املاک ثبت شده و سند مالکیت مطابق ثبت دفتر املاک داده می‌شود. همینکه ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک باسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور باو‌منتقل کردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثا باو رسیده باشد مالک خواهد شناخت.

‌در مورد ارث هم ملک وقتی در دفتر املاک باسم وراث ثبت می‌شود که وراثت و انحصار آنها محرز و در سهم‌الارث بین آنها توافق بوده و یا در صورت‌اختلاف حکم نهائی در آن باب صادر شده باشد.

حکم نهائی عبارت از حکمی است که بواسطه طی مراحل قانونی و یا به واسطه انقضاء مدت اعتراض و استیناف و تمیز دعوایی که‌حکم در آن موضوع صادر شده از دعاوی مختومه محسوب شود. ثبت ملک بحقوق کسانی که در آن ملک مجرای آب یا چاه قنات (‌اعم از دائر و بائر) دارند به هیچ عنوان و در هیچ صورت خلالی وارد‌نمی‌آورد.

 در مورد انتقال تمام یا قسمتی از ملک ثبت شده و یا واگذاری حقی نسبت به عین آن ملک و همچنین در مورد عمری و رقبی و سکنی و‌معاملات راجع به انتقال منافع ملک برای مدتی بیش از سه سال به ترتیب ذیل عمل خواهد شد.

سند معامله در دفتر اسناد رسمی یا دفتر معاملات غیر منقول ثبت و خلاصه آن در دفتر املاک ذیل صورت ثبت ملک قید می‌شود و بهمین طریق‌ خلاصه کلیله و انتقالات در دفتر املاک به ترتیب تاریخ ذیل یکدیگر به ثبت خواهد رسید.

شرایط و ترتیب ثبت خلاصه انتقالات در دفتر املاک و تجدید اوراق مالکیت به موجب نظامنامه وزارت عدلیه معین خواهد شد. کسانی که در مورد املاک وقف و حبس و ثلث باقی باید تقاضای ثبت بدهند و همچنین کسانی که نسبت به ثبت این قبیل املاک باید‌عرضحال اعتراض داده و حقوق وقف و حبس و ثلث باقی را حفظ کنند به موجب نظامنامه وزارت عدلیه معین خواهد شد.

گاه نسبت ب این قبیل املاک به عنوان مالکیت تقاضای ثبت شده و متوالی یا نماینده اوقافی که به موجب نظامنامه مکلف بدادن‌عرضحال اعتراض و تعقیب دعوی و حفظ حقوق وقف یا حبس یا ثلث باقی است در اثر تبانی به تکلیف خود عمل ننماید به مجازات خیانت در امانت‌محکوم خواهد شد

در مواردی نیز که تقاضای ثبت ملک دیگری بدون ذکر حقوق ارتفاقی املاک وقف و حبس و ثلث باقی شده است هرگاه اشخاص مذكور در فوق در اثر‌تبانی به تکلیف خود عمل نماید مجازات خائنین در امانت محکوم می‌شوند.

مخارج راجع به ثبت املاک مذکور در فوق در صورتی که ملک مورد تقاضا عایدات نداشته و برای امور خیریه تخصیص داده شده باشد و‌همچنین مخارج محاکمه اعتراض از محل مبرات مطلقه و موقوفات مجهول‌المصرف داده می‌شود و در صورت عدم کفایت این عایدات مخارج گرفته نخواهد شد.

در مورد ثبت سند و وکیل ملکی در رشت دقت کنید:

در مواردی که اداره اوقاف تقاضای ثبت میدهد مخارج راجع به ثبت را خود مستقیما از عایدات موقوفه مورد تقاضا وصول خواهد نمود. برای ثبت مساجد و اماکن متبرکه و مدارس قدیمه و تکایا و آب‌انبارهای عمومی تقاضای ثبت از طرف متولی یا اداره اوقاف بدون اخذ حق‌الثبت و‌مخارج مقدماتی پذیرفته خواهد شد

 هرگاه معترض حقوق ادعائیه خود را به دیگری انتقال دهد آن شخص بدون تجدید عرضحال قائم‌مقام او شده و از مواعدی که برای‌معترض در تاریخ انتقال باقی است استفاده خواهد کرد.

هرگاه انتقال به موجب سند عادی بوده و انتقال‌ دهنده معامله خود را به اداره ثبت اطلاع نداد چنانچه مدت اعتراض باقی است منتقل‌الیه‌ مطابق مقررات عرض حال می‌دهد و چنانچه مدت منقضی شده منتقل‌الیه می‌تواند به وسیله اظهارنامه انتقال ‌دهنده اخطار نماید هر گاه‌ مشارالیه معامله را در ظرف مدت ده روز از تاریخ ابلاغ اخطاریه تصدیق نمود ملک بنام انتقال‌ گیرنده ثبت و الا ملک بنام انتقال‌ دهنده ثبت و‌انتقال‌گیرنده به موجب قانون می‌تواند انتقال‌دهنده را تعقیب نماید.

هرگاه انتقال به موجب سند عادی بوده و انتقال ‌دهنده مطابق قانون عمل نماید و یا انتقال به موجب سند رسمی باشد به ترتیب ذیل عمل خواهد شد:

اگر اعلانات نوبتی منتشر نشده ملک باسم انتقال ‌گیرنده اعلان می‌شود و اگر اعلانات در جریان باشد بقیه اعلانات به نام انتقال‌ گیرنده با قید انتقال‌اصلاح می‌شود و اگر رجوع به اداره ثبت بعد از اتمام اعلانات باشد ملک باسم انتقال گیرنده به ثبت خواهد رسید.

اگر معلوم شود سند رسمی انتقال مجعول بوده مرتکب به ۵ تا ۱۵ سال حبس با اعمال شاقه محکوم و بعلاوه مفاد ماده (۱۱۴) درباره او مجری‌ خواهد شد:

کسی که نسبت به ملک مورد ثبت اقامه دعوی کرده قبل از انقضای موعد های مقرر در قانون فوت کرده یا مجنون‌یا محجور شود مستدعی ثبت مکلف است مراتب را به اداره ثبت و پارکه بدایت صلاحیتدار کتاب اطلاع داده و پس از معین شدن قائم‌ مقام قانونی باو از‌طریق محقق ثبت یا محکمه مربوطه اخطار نماید که مشارالیه در ظرف شصت روز از تاریخ ابلاغ اخطاریه دعوی را تعقیب کند. ‌هر گاه قائم‌ مقام قانونی در مدت مقرر دعوی را تعقیب کرد محکمه یا محقق ثبت قرار اسقاط دعوا را صادر میکند – اینقرار فقط قابل استیناف است.

 سندی که مطابق قوانین به ثبت رسیده رسمی است و تمام محتویات و امضاهای مندرج در آن معتبر خواهد بود مگر اینکه مجعولیت آن سند ‌ثابت شود. انکار مندرجات اسناد رسمی راجع باخذ تمام یا قسمتی از وجه یا مال و یا تعهد به تادیه وجه یا تسلیم مال مسموع نیست. مامورین قضایی یا اداری که از راه حقوقی یا جزائی انکار فوق را مورد رسیدگی قرار داده و یا به نحوی از انحاء مندرجات سند رسمی را در خصوص‌ رسید وجه یا مال یا تعهد به تادیه وجه یا تسلیم مال معتبر ندانند شش ماه تا یک سال انفصال موقت محکوم خواهند شد.

هر گاه کسی که به موجب سند رسمی اقرار به اخذ وجه یا مالی کرده یا تادیه وجه یا تسلیم مالی را تعهد نموده مدعی شود که اقرار یا تعهد او در‌مقابل سند رسمی یا عادی یا حواله با برات یا چک یافته طلبی بوده است که طرف معامله باو داده و آن تعهد انجام نشده و یا حواله و یا برات یا چک‌ یافته طلب پرداخت نگردیده است این دعوی قابل رسیدگی خواهد بود.اسناد ثبت شده در قسمت راجع به معاملات و تعهدات مندرج در آن ها نسبت به طرفین و یا طرفی که تعهد کرده و کلیه اشخاصی که‌قائم‌مقام قانونی آنان محسوب می‌شوند رسمیت و اعتبار خواهند داشت.

کلیه معاملات راجعه اموال غیر منقول که بر طبق مقررات راجع به ثبت املاک ثبت شده است نسبت به طرفین معامله و قائم‌مقام ‌قانونی آنها و اشخاص ثالث دارای اعتبار کامل و رسمیت خواهد بود.