مالیات بر مسکن و خودرو لوکس

مالیات بر مسکن و خودرو لوکس

مالیات بر مسکن و خودرو لوکس یکی از حالت های مالیات بر درآمد است که دولت به منظور کاهش فاصله طبقاتی و گسترش عدالت در جامعه وضع کرده است. مالیات یکی از منابع درآمدی دولت ها است که در جوامع پیشرفته یکی از اصلی ترین درآمد های دولت ها محسوب می شود. علاوه بر پرداختن به موضوع مالیات مسکن و خودرو لوکس بایستی تعریفی کامل از مالیات و مسکن ‌خودرو های لوکس داشته باشیم. در ادامه این مقاله به این موضوعات خواهیم پرداخت. 

مالیات چیست؟ 

مالیات عبارت است از مقدار پولی که دولت از مردم جامعه به اهداف و منظور های خاصی دریافت می نماید. مالیات به منظور تامین مخارج های عمومی و به هدف بهره برداری و استفاده از امکانات منابع کشور از افراد جامعه دریافت خواهد شد. به این معنی که افراد جامعه بایستی برای استفاده از امکانات و معابر و … کشور به‌ دولت پرداخت می شود. مالیات ها انواع مختلفی دارند مانند مالیات بر مشاغل و مالیات بر ارز و مالیات بر درآمد و مالیات بر خودرو و مسکن از نوع دیگر مالیات است که ما سعی می کنیم در این مقاله به این مقوله بپردازیم. 

منظور از مالیات بر مسکن و خودرو لوکس چیست؟ 

آیا می دانید منظور از مالیات بر مسکن و خودرو لوکس چیست؟ منظور از مسکن و خودرو لوکس مسکن و خودرو هایی گران قیمت است. البته این تعریف  معنی عام آن است اما هر چیزی که از لحاظ کیفی و بهای خرید از عموم کالا یا شی مشابه خود بیشتر باشد و امکانات فوق العاده ای داشته باشد و همچنین از لحاظ ظاهری زیباتر و شکیل تر باشد و سازنده آن آپشن های زیادی برای آن تعبیه کرده باشد و مشتریان آن افراد خاصی باشند، مسکن و خودرو لوکس گفته می شود. مطابق قانون افراد جامعه که توانایی خرید مسکن و خودرو های لوکس را داشته باشند بایستی برای تعدیل عدالت اجتماع مالیات آن را بپردازند. طبق قانون سقف و بهای ریالی خودرو و مسکن لوکس مشخص شده است. به این معنی که اگر قیمت خرید مسکنی از ده میلیارد تومان بیشتر باشد این مسکن لوکس شناخته شده و مطابق قانون شامل مالیات مشخصی خواهد شد. همچنین خودرویی که قیمت و ارزش بهای آن بیشتر از یک میلیارد باشد خودرو لوکس تشخیص داده می شود و مشمول مالیات می باشد. در ادامه این متن به مالیات بر مسکن و خودرو لوکس بیشتر خواهیم پرداخت همچنین فرمول تعیین مالیات کالاهای لوکس می پردازیم.  

شرایط مالیات بر مسکن و خودرو لوکس

تصمیم کمیسیون مجلس بر این شده است که مالیات بر مسکن و خودرو لوکس تعلق بگیرد. تعیین مالیات بر کالا های لوکس از طرف برخی مراجع تعیین می شود این مراجع ممکن است اداره دارایی یا دولت و یا شهرداری ها باشد. در واقع مالیات بر مسکن و خودرو لوکس همان پرداخت سالانه مبلغی است که بر اساس ارزش کلی مسکن و خودرو محاسبه می شود. بر اساس مصوبه کمیسیون مجلس در رابطه با تعریف مسکن و خودرو های لوکس چنانچه ارزش و بهای مسکن و خودرویی از مبلغ مشخص شده بیشتر باشد این مسکن و خودرو لوکس می باشد. همانطور که در متن فوق عنوان شد؛ کمیسیون برای خانه هایی که قیمت و ارزش واقعی آنها بیشتر از ده میلیارد تومان است مسکن لوکس محسوب می شود و خودرویی که ارزش ریالی آن بیشتر از یک میلیارد تومان باشد کالای لوکس محسوب می شود.

این تصمیم به این منظور در مجلس اخذ شده و در حال اجرا می باشد که افرادی که دارایی های با ارزشی دارند که عموم مردم توانایی خرید آنها را ندارند باید برای کاهش فاصله طبقاتی آنها مالیات پرداخت نمایند. یکی دیگر از اهداف این طرح تمرکز زدایی ثروت در بین افراد خاصی است. مالیات مسکن از فروشنده مسکن دریافت خواهد شد و مالیات نقل و انتقال نیز از خریدار مسکن دریافت می شود. لازم به ذکر است که مالیات مسکن لوکسی که بهای آن پانزده میلیارد تومان است با مالیات مسکنی کسی که بهای آن سی میلیارد تومان است تفاوت دارد یعنی هر میزان قیمت خودرو یا مسکن لوکس بیشتر باشد مالیات آن به تبع نیز بیشتر خواهد بود. قانون گذار مالیاتی فرمولی را به منظور سهولت در تعیین این مالیات ها را معرفی ‌و مشخص مرده اند مه در متن زیر به آن می پردازیم.  

• 

فرمول مالیات بر مسکن و خودرو لوکس چیست؟

طبق نظر کمیسیون مجلس چنانچه مسکن و خودرو لوکس دارای ارزش و بهای ریالی زیر باشند مشمول مالیات های مشخص شده می باشد. فرمول مالیات بر مسکن و خودرو لوکس به شرح زیر می باشد. 

 مسکن لوکسی که ارزش ریالی آن بیشتر از صد میلیارد ریال باشد مشمول مالیات هایی است که از پیش تعیین می شود. 

مسکن لوکسی که قیمت و ارزش ریالی آن بین صد و صد تا پنجاه ریال می باشد ارزش مالیاتی آن معادل یک در هزار می باشد. 

مسکن لوکسی که قیمت و ارزش ریالی آن بین صدوپنجاه تا دویست و ‌‌پنجاه ریال باشد ارزش مالیاتی آن معادل دو در هزار می باشد. 

مسکن لوکسی که قیمت و ارزش ریالی آن بین دویست و پنجاه تا چهارصد میلیارد ریال باشد ارزش مالیاتی آن معادل سه در هزار می باشد. 

مسکن لوکسی که قیمت و ارزش ریالی بین چهار صد میلیارد تا ششصد میلیارد ریال باشد ارش مالیاتی آن معادل چهار در هزار می باشد. 

نسبت به مازاد ششصد میلیارد ریال به بالا ارزش مالیات آن پنج در هزار می باشد. 

مثلا مسکنی که قیمت آن پانزده میلیارد تومان است باید سالانه مبلغ پنج میلیون تومان به عنوان مالیات پرداخت نماید. 

فرمول محاسبه مالیات خودرو لوکس به شرح زیر می باشد؛ 

نسبت به مازاد صد میلیارد ریال و صد و پنجاه میلیارد ریال ارزش مالیات آن معادل ۰.۵ درصد می باشد. 

نسبت به مازاد صد و پنجاه میلیارد ریال و سیصد میلیارد ریال ارزش مالیات آن معادل یک درصد می باشد. 

نسبت به مازاد سیصد میلیارد ریال به بالا ارزش مالیات آن معادل ۱.۵ درصد می باشد. 

مثلا خودرو سه میلیارد تومان سالانه بایستی ۱۵ میلیون تومان باید مالیات پرداخت نمایند. به این معنی یک و نیم درصد سه میلیارد معادل پانزده میلیون می شود.